965 replies to this topic

[trifo]

Valaki keresett normálisan kinézõ villany elosztódobozt olcsón. Nos, itt van pl ez a család:
http://balintkft.una...ikk=unas_784032
Most vettem egy 24 helyes dobozt, nem egészen 5000Ft-ért, amibe egy Legrand füstszínû ajtó kerül.

Na, ezt a kút dolgot majd még megkérdezgetem jobban...

--Trifo

[thommey]

Az a szomszédoktól függ:)
http://www.agrarolda...kutak_cikk.html
itt van minden részletesen.
Mi megjavítottuk a kocsibeálló, és a kertkaput. Leégtem mint a rongy a sok hegesztéstõl:) Fõleg az arcom, mert nem volt pajzsom, csak szemcsi.
Félkész a bringatároló helyiség is. A köv project a garázstetõ leszedése, dõlésszögének megváltoztatása, és visszarakás, vakolás. Érzem pihentetõ lesz:D

[trifo]

Tényleg, kútfúrásra milyen engedély kell?

--Trifo

[thommey]

meg csak telket vennenk, hogy jo legyen.

hajtunk kicsit a bukki panoramara, de nem egyszeru.


viz bekotes ill kutfuras temaban mit mondtok.
valahogy viz mindenkepp kell, en meglennek kuttal gyerek kis mennyisegu pajinka utan szinten.
node tenyleg?

Nekünk maróton fúrt volt, és fasza vize volt. A baj, hogy ma nem kapsz hitelt, ha nincsen belterület, és vezetékes víz+villany. A genyák.

[lor]

meg csak telket vennenk, hogy jo legyen.

hajtunk kicsit a bukki panoramara, de nem egyszeru.


viz bekotes ill kutfuras temaban mit mondtok.
valahogy viz mindenkepp kell, en meglennek kuttal gyerek kis mennyisegu pajinka utan szinten.
node tenyleg?

[trifo]

Családalapítunk? E!

--Trifo

[lor]

maximalis epitesi magassag mindenhol szabva van csak mas ertekben.

ha annyira kivanjak befedem majd deszkaval, hogy ugy nezzen ki, mint a tobbi.
nagy sirva kepes leszek ra. :-)

[thommey]

Igen, de a tetõmagasságot, és a kinézetet is szabni szokták, sõt maróton a vakolat színét is! A tetõmagasság sok mindentõl függhet.

[lor]

2000+nm a telek
ha 3% vonatkozik ide akkor 65nm
ami kis ketszintesben mar jo

3 fovel szamolok 200nm nem kell
de egy 81nm alapteruletu hazat felhuznek majdan ket szintben
alul terasszal.

beepitesnek ugye alapteruletet veszik nem a lakoteruletet amit 2-3 szinttel kihozok belole?

[thommey]

akkor azon szinte minden rajta van. zsir

van rajta egy kis butyka
hol talalok ilyen telekbesorolasokat, hogy melyiken mekkorat lehet epiteni?
kornyeken epitkeznek is paran.

A helyi önkormányzat építésügyi elõadója tudja megmondani, és õt is kell megkenni, hogy lehessen 200nm-es lovardád:D

[lor]

akkor azon szinte minden rajta van. zsir

van rajta egy kis butyka
hol talalok ilyen telekbesorolasokat, hogy melyiken mekkorat lehet epiteni?
kornyeken epitkeznek is paran.

[thommey]

ugy ertve van egy konkret telek amit meg akarunk venni /vagyis hat na/
hol kapok rola olyan infokat, hogy milyen besorolasu, epitheto-e ra butyka /haz, lakni/ tehermentes-e ...
tulajdonszerzes utan mi lovet kell adoznom.

A tulajtól elkéred a helyrajzi számát, majd azzal bemégy a földhivatalba, és ha jól tudom, akkor némi lóvéért kiadják az adatlapot. Azon minden látszik, hogy hány tulaja van, milyen besorolású, van-e rajta valakinek elõvásárlási joga stb. Ha építeni akartok rá, akkor nem árt a belterületté nyilvánítás.

[Maggi]

mondjuk a tulajtol meg a földhivataltol...

[lor]

ugy ertve van egy konkret telek amit meg akarunk venni /vagyis hat na/
hol kapok rola olyan infokat, hogy milyen besorolasu, epitheto-e ra butyka /haz, lakni/ tehermentes-e ...
tulajdonszerzes utan mi lovet kell adoznom.

[trifo]

lor: noshátazattól függ

a) ki kellene találni, hogy miféle telket vennél: hétvégi láblógatós, szántó/erdõ bérbeadós befektetõs, miegymás.
az elõzõ pontnak megfelelõen ki kellene találni, hogy hol szeretnéd mindezt, pontosítva a paramétereket, aminek mentén eldönthetõ, hogy egy telek megfelel, vagy nem. Pl min/max méret
c) neki lehet állni neten nézelõdni. ingatlan.com - expressz.hu - miegymás. Ha találsz szimpatikust, akkor sok-sok telefon. Ezeknek a hirdetéseknek a legnagyobb része közvetítõs, ami plusz 3-5%-ot jelent árban.
d) a kiszemelt területen neki lehet állni autózni/biciklizni pár kört, "ELADÓ" táblákra vadászva. Ezek meg jobbára magáneladók szoktak lenni, de tipográfia alapján általában sejthetõ, hogy ilyen, vagy olyan.
e) rá lehet úszítani a rokononat és ismerõsöket az õ rokonaikra és ismerõseikre, hogy kérdezzék meg a rokonaikat és ismerõseiket, hogy nincs-e valami eladó cucc.
f) kiszemelt környéken helyi emberkéket lehet kérdezgetni, hogy nem tudnak-e eladó telket. Cimboráék így vettek házat, amire a tulaj még ki se rakta az ELADÓ táblát.
g) ha megvan a telek, lehet egyezkedni az áron. Hasonló paraméterû netes keresés segít, hogy reális, vagy nem. Bár mire alkudozni kezdesz, már úgyis láttál egy csomót és lesz róla fogalmad.
h) ha megállapodtatok az árban, fizetési ütemezésben, miegymásban, akkor lehet ügyvédhez menni szerzõdni. A szerzõdéskötés után viszonylag hamar fogsz kapni egy levelet az APEH-tól, hogy fizess 10% tulajdonszerzési illetéket (üdülõtelek esetén). Sokszor még az elõtt, hogy egyáltalán birtokba kerültél volna. Nézz utána, hogy vonatkozik-e rád bármi kedvezmény, mert az APEH azt rutinból nem adja, csak ha kéred.
i) fizet
j) telekre jár, örlül neki, kertészkedik, esetleg meghív bográcsozni

--Trifo

[lor]

vennenk egy telket.

mit es hol erdemes es lehet utananezni?
mi kell hozza?

tanacsok johetnek

[trifo]

Charon: pénznyelõ projek indul... Szét kellett dobni az egész fürdõszobát, mert egy korábbi csõtörés miatt több centi rés volt az aljzatbeton (3cm) és az alatta lévõ talaj között. Hijjnye!
Következõ menet: elektromos rendszer.

--Trifo